使用建议:如果需要快速定位到精确内容,可以使用快捷键 Crtrl +F/Command +F 的形式,搜索关键字/词,查找你想要的内容。
拿到手册后,先总的浏览左侧的课程大纲,做到每个板块都心中有数
手册使用说明:此手册仅服务于正版学员,盗版渠道无法获得相关配套服务
背景介绍
大家好,简单的自我介绍
我是木鱼
标签:半佛保险经纪人|野生商业研究员|广州房东
2024年,因为家里的原因,辞去一份非常舒适的工作,回到了广州转化保险经纪人。
保险这个行业,我对它的判断是寿命是足够长的,但是入局后,预计会需要一个较长的煎熬期。
为此,我需要在把保险作为主业的基础上,搭建一个“副业”,作为自己基础的现金流。
恰逢一个机会,好友听闻我回来,邀请我一起合伙公寓项目。
我是一点点看到朋友从在几年内买车买房的,而且公寓越做越多(这个点让我失去了思考)。
其次,公寓项目很简单,如果不是做的特别大,管理也无需太多心神。
自己判断,公寓有“友人的经验+自身过往”的经验,大概率是没问题的。
所以没啥犹豫,直接入局。
但是入局后,接连2个月,我没有外租出一套房,而且后续发生了一连串的事件,让我一度怀疑自己决策的正确性。
接踵危机
1.考察不细,不达预期
自己承接这栋公寓,是以单间为主,老旧虽算不上,但整体来说一般。
自己早年也住过很长一段时间这类公寓,所以潜意识认为,该地区住房客户依然能接受。
可惜,现实大大的打了我的脸。
现在,大多数人对房子的品质要求越来越高,而且会细致到空调的能耗、冰箱等小家电的配置。
我还见过,有拿那些策风水的来查看房间方位的……
合伙人曾提醒,承接公寓后,最好装修一下,但我听完,本着什么客户都有(其实就想少花钱),开始对外放租。
结果看房的纷纷摇头不租。
这下我开始着急了,因为一天不把房子租出去,我一天就需要额外承担内在租金的压力,这对我的现金流非常不利。
为此,咬咬牙,按照合伙人的建议,进行房子装修,同时,让他提供流量给我,提升我的租客流量。
结果发现,踏完一个坑,结果另外一个坑又来了。
2.判断失误,助力不足
我原计划是依赖友人长期运营公寓的能力,为我在前期提供流量,然后后期我摸熟流量路径后,自己再来搭建自己的流量路径。
我让合伙人提供流量时,合伙人把我拉进了几个群,虽然上面有几百人,
但是!
这几个群,是过往积累的人,也就是85%是已经租到房子的,而且,里面还有几十位房东。
也就是,我一个新手房东,要在群内和几十位老房东抢夺不到5%的客源……
其次,合伙人突发事故,需要回老家,无法分神协助我,只能远程协助。
最后,也是最糟糕的,合伙人过往虽然在这个行业沉淀,但很多方法都比较传统,基本都是转介绍和贴海报,线上运营的手段几乎没有,而我最薄弱的一环也是线上流量的引入。
这个情况让我进一步陷入困局。
公寓接了,房间装修材料下单了,合伙人突发事件无法兼顾我,怎么办呢?
面对这种局面,我问了合伙人一个问题:
“如果我要把房子租出去,你认为最快最有效的方法是什么”?
合伙人回答:一遍装修房子,一遍去村内贴海报。
“贴海报有用?”我非常怀疑的问合伙人
“你信我,最快的方法,就是去贴海报”。合伙人在电话那头坚定的回答我
寻求突破
1.见步行步,死马照医
本站资源仅供学习交流使用请勿商业运营,严禁从事违法,侵权等任何非法活动,否则后果自负!
© 版权声明
本站收集的资源仅供内部学习研究软件设计思想和原理使用,学习研究后请自觉删除,请勿传播,因未及时删除所造成的任何后果责任自负。
如果用于其他用途,请购买正版支持作者,谢谢!若您认为「QCQ666.COM」发布的内容若侵犯到您的权益,请联系站长邮箱:747191521@qq.com 进行删除处理。
本站资源大多存储在云盘,如发现链接失效,请联系我们,我们会第一时间更新。THE END
暂无评论内容